Giessenhof - Aussenansicht

Giessenhof

Zusammenfassung

Im Nordwesten Dübendorfs, zwischen der Überlandstrasse und dem idyllischen Uferweg der Glatt, entsteht auf dem früheren Areal der Givaudan in fünf Etappen bis 2022 ein neuer Stadtteil.

Das Projekt

Im Nordwesten Dübendorfs, zwischen der Überlandstrasse und dem idyllischen Uferweg der Glatt, entsteht auf dem früheren Areal der Givaudan in fünf Etappen bis 2022 ein neuer Stadtteil.

Implenia realisiert dabei als Generalplaner und Totalunternehmung für einen Fonds der Crédit Suisse folgende Objekte:
 

  • Giessenhof (Blockrandbau, 166 Wohnungen)
  • Giessenplatz mit Energiezentrale
  • Giessenturm (84 Meter, UG und 26 Obergeschosse, 332 Wohnungen und 60 Pflegezimmer für Tertianum)
  • Am Giessenplatz (38 Wohnungen)
  • Ersatzuneubau Laborgebäude (das Vorprojekt für Büros und Wohnungen ist bereits angelaufen)

In der erste Etappe wird der Giessenhof realisiert. Mit seinen 166 Wohnungen und 8 Gewerberäumen überzeugt er durch seine architektonische Klarheit. Die ruhige Silhouette und die optimale Gebäudetiefe schützen vor den Emissionen der Überlandstrasse. Der Komplex öffnet sich hin zu einem grosszügigen, vielfach nutzbaren Innenhof mit Bäumen, begrünten Begegnungszonen und Kinderspielplätzen. Südseitig grenzt der Giessenhof an den Garten, der sich bis an das Ufer der Glatt erstreckt.

Leistungen im Detail

  • Generalplanung bis zur Rechtskraft der Baubewilligung
  • Leitung der Planung und Ausführung Gebäudetechnik als Totalunternehmung

Herausforderungen

  • Aufwändiger Baugrund
  • Schuttstelle zur Energieversorgung konnte erst während der Bauzeit mit Behörden definitiv beschlossen werden

Nachhaltigkeit

Die ausgewiesenen Wohnungsgrössen als auch die Wohnungsanzahl sind optimal auf den Bedarf abgestimmt. Ausserdem wird durch den hohen Anteil nutzungsneutraler Zimmer die flexible Nutzbarkeit stark in den Vordergrund gestellt. Der sehr grosszügig gestaltete Innenhof gewährt eine hohe Tageslichtnutzung mit sehr wenig Eigenverschattung. Ebenfalls besitzt das Projekt ein einfaches und klares statisches Konzept mit gradliniger Lastabtragung.

Weitere Informationen

  • Nutzung: 14 250 m² HNF Wohnen
  • Gebäudevolumen: 77 970 m³
  • Geschossfläche: 25 020 m²
  • Geschosse: UG + 6 OG
  • Höhe: 18.10 m
Standort Überlandstrasse
8600 Dübendorf
Schweiz
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Status in Bau
Bauvolumen (Wert unserer Leistungen) 63 Mio. CHF
Baubeginn September 2016
Fertigstellung September 2018